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北高雄岡山AI全新科技廠辦 仁武廠房農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：126 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「在高雄岡山地區有實質營運需求的中大型企業」而言，是一筆值得考慮的標的；但若是尋找住宅自住或小額投資，則不建議入手。
主要理由如下：
- 功能性完備：該廠辦具備工廠與營業登記資格，硬體配備（電力、貨梯）皆為生產線需求設計，省去後續改建成本，適合需要穩定場地的科技製造業。
- 地段優勢明確：位於岡山交流道周邊，物流動線佳，且鄰近魚市場反映當地人流尚屬穩定，對於依賴在地供應鏈或需快速運輸的企業頗具吸引力。
- 投資門檻與風險評估：總價近一億，這意味著買家需具備雄厚的資金實力或信貸能力。由於是非住宅用途，其流動性不如一般住屋，未來若要出售，潛在買家群體較窄（多為法人或大型個人）。
建議您在確認購入前，務必詳閱土地公告現值、稅率以及工廠登記的具體法令限制，並確認該「全新」建築的竣工時間與耐用年限，以確保長期持有心得符合預期。
問與答
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